健身房该如何选址？健身房选址不对努力白费！

　　其实不光是健身房，大多生意选址都很重要！它和你的客户资源、客户质量、固定成本、企业形象等都有着密不可分的关系。就拿北京早起几个著名的健身房来讲，青鸟百盛为什么火？因为背后就是金融街，周边聚集的都是国内金融业的经营，而且交通便利，地处北京二环紧邻地铁沿线。中体倍力金玉店为什么火？航天桥啊！！旁边都是搞科研做高科技的，三环线上四通发达。一兆韦德西直门店为什么火？三线地铁的交汇处，地下是华联超市，人流量全国都数得上了，能不火吗？但是你的店未必也这么火，因为你想火得遵循以下的几个重要指标！

　　健身会所选址的价值评价系数有以下几个指标：

　　1、周边环境：

　　(1)500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套;

　　(2)3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。

　　注：能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身俱乐部消费的可能性。

　　(3)周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

　　2、交通情况：

　　(1)四周道路分析

　　(2)公交数量分析

　　3、人流分析：

　　主要是俱乐部门面所对的道路的车流量、人流量分析。

　　4、配套设施

　　(1)用水情况：冷、热水问题是否便利

　　(2)电网情况、通讯网络情况;

　　(3)停车位情况;

　　(4)店外广告位情况：

　　5、建筑硬件

　　(1)未来俱乐部所在楼层;

　　(2)未来俱乐部简单规划：外部景观和内部功能区设置等;

　　(3)如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题;

　　(4)建筑的防水、渗水能力;

　　(5)建筑周边业态，开设健身俱乐部是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

　　6、竞争分析

　　(1)300米以内同类产品分析：健身俱乐部数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做重点分析，最好能有好的对策;

　　(2)300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。

　　7、地块前景

　　城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。

　　8、投资分析

　　(1)房屋租赁价格

　　(2)水、电、气价格

　　(3)其他优惠政策和条件

　　(4)投资回报周期

　　(5)投资风险预测

　　总之，选址主要有三个方向：一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端地产内部会所。前两者必须做充分的调查与分析，第三者是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，并对社区的入住人群进行分析。

　　其次，通过以上技术指标，可以对每个地块做一个投资价值分析，从而判断其是否适合开健身俱乐部，这样我们就可以很容易选定健身俱乐部开设的地址了。

是啊，说的很对，但最主要没钱啊……