成都美格菲会花嫁谁家

    春熙路上的健身会所“美格菲”在今年4月将迎来它的生日，可是就在这生日即将到来前，它的东家已经计划将它卖掉。这家“美格菲”在2006年4月开业，作为彼时川内第一家大型健康会所，赚足了人们的眼球。谁会成为它的新东家？它又为何要被主人卖掉呢？

　　在港交所上市的迪臣发展国际[0.53 3.92%]昨日发布消息称，1月7日，友善（香港）投资有限公司（间接全资附属公司）与上海鼎叶投资管理（中介）订立中介协议，将其美格菲（成都）康体发展的全部股权或成都美格菲位于春熙路第一城的物业进行出售。


　　喜爱健身的人都知道，春熙路的“美格菲”在圈内十分有名，2006年4月正式开业，面积超过4500平方米，是四川首家大型健身会所。


　　虽然美格菲（成都）康体发展的股权和物业由迪臣发展国际间接拥有，但迪臣发展国际将其租赁给其董事、总经理兼副主席谢文盛控制的上海美格菲健身有限公司经营，月租金15万元，租赁期截至2014年3月31日。


　　租赁期未到，为何要突然转让？而2011年取得历史最好成绩的迪臣，为何要出手？


　　突然转让  寻“新东家”


　　位于春熙路第一城5楼的“美格菲”健身中心，在圈内颇有名气，“器材多、场地大，交通也方便”，不过，这家美格菲健身会所正在寻求易主。

                                                                    

　　昨日，迪臣发展国际在港交所发布公告称，其间接全资附属公司友善（香港）投资有限公司与上海鼎叶投资管理（中介）订立中介协议，委托该中介公司协助寻找潜在买家出售美格菲（成都）康体发展的全部股权，或者成都市锦江区小科甲巷1号第一商业广场（即第一城）5楼（总建筑面积约为4932.97平方米）及27楼（总建筑面积约为273.75平方米）之物业的所有权益。中介协议为期1个月。


　　此次出售，意味着迪臣发展国际将“抛弃”这家知名的会所。对于转让价格，迪臣发展国际并未明确说明，但其委托中介出售的基准价分别为每平方米10000元和8000元。


　　上海美格菲官方网站介绍，美格菲成都春熙会所正式开业时间为2006年4月，投资4000多万元，占地4500平方米，是四川首家大型健身会所。


　　调查结果 租赁给高管


　　虽然美格菲（成都）康体发展的股权和物业由迪臣发展国际间接拥有，但“美格菲成都春熙会所”真正的经营者却另有其人。


　　2011年3月，迪臣发展国际发布了一则持续关联交易的公告，显示2008年以来，迪臣发展国际将其物业及所有健身器材等租赁给上海美格菲健身有限公司，成为“美格菲健身中心-成都春熙会所”。而公告显示，上海美格菲健身有限公司的控制人，就是迪臣发展国际现任董事、总经理兼副主席谢文盛。资料显示，谢文盛也是迪臣发展国际的联合创办人。


　　根据2011年3月的公告显示，迪臣发展国际将其租赁给谢文盛的时间为36个月，截止时间为2014年3月31日，租金为每个月15万元，全年180万元。


　　租赁期未到，为何要突然转让？而2011年取得历史最好成绩的迪臣，为何要出手？

　　不过有业内人士分析称，这或许跟第一城的整体经营状况有关。

　　探询原因  商圈环境受考验


　　昨日下午6点左右，第一城商场整个楼层消费的顾客寥寥无几，几乎每个楼层都有门面空着，或在装修或在待租。手扶电梯东西两个入口已经封堵。朝里望去，大部分门面已经关闭。


　　随即，从另一侧乘坐商场直达电梯来到5楼，进门便看到健身中心正在营业中，目测约有200平方米左右。在5楼，除了健身中心外，还有许多门面，每个门面大概有几十平方米。公告所说的27楼，被隔开成一间一间的客房，每个面积约30平方米~60平方米。

对于拟转让的情况，健身会所的工作人员说，并不知道公司即将出售。不过，在5楼除了健身中心外，许多商铺或寻求转让，或已经关门大吉，与周边熙熙攘攘的商业中心相比，黯淡了不少。


　　一位正在出租门面的夏先生对记者说，第一城门面的出租价格约为每平方米1000元，但这几年第一城人流量有所减少。